稲沢市で土地情報(宅地・分譲地・売り地)を探すなら地域密着の稲沢市土地.com1枚目の画像 稲沢市で土地情報(宅地・分譲地・売り地)を探すなら地域密着の稲沢市土地.com1枚目の画像

稲沢市土地のお役立ち情報 USEFUL INFORMATION

物件情報 PROPERTY

購入の流れ FLOW

  1. ご相談

    01

    ご相談

    土地購入に関するご希望や
    条件をお聞かせください。
    土地の専門家が丁寧にお話
    をお伺いします。

  2. 資金計画、
    相場のチェック

    02

    資金計画、相場のチェック

    予算や資金計画を確認し、
    市場相場に基づいて適切な
    プランをご提案します。

  3. 土地選び

    03

    土地選び

    お客様のニーズに合った土
    地を厳選し、希望条件に
    沿った物件をご提案いたし
    ます。

  4. 現地ご案内

    04

    現地ご案内

    実際に現地をご案内し、土
    地の状態や周辺環境を詳し
    くご説明いたします。

  5. ローン・
    融資事前審査

    05

    ローン・融資事前審査

    住宅ローンや融資の事前審
    査を行い、お客様に最適な
    条件をご提案いたします。

  6. 支払い・
    引き渡し

    10

    支払い・引き渡し

    決済手続きを行い、土地の
    引き渡しを行います。
    安心して新しい生活を始め
    られるようサポートいたし
    ます。

  7. 住宅ローン等
    お申込み

    09

    住宅ローン等 お申込み

    必要な手続きを整え、住宅
    ローンなどの申込みをス
    ムーズに進めます。

  8. ご契約

    08

    ご契約

    契約書の取り交わしと必要
    書類の手続きを行い、正式
    に土地をご購入いただきます。

  9. 重要事項の説明

    07

    重要事項の説明

    契約条件や重要事項を詳細
    に説明し、納得いくまでご
    質問にお答えします。

  10. 土地調査

    06

    土地調査

    土地の法的な権利や利用制
    限などを調査し、安心して
    購入いただけるよう事前に
    調査を行います。

店舗一覧 STORES

ハウスドゥ  155号稲沢
ハウスドゥ  155号稲沢

稲沢市・清須市のことなら、
下記からご相談ください。

ハウスドゥ  愛西
ハウスドゥ  愛西

愛西市・あま市のことなら、
下記からご相談ください。

ハウスドゥ  弥富・佐屋
ハウスドゥ  弥富・佐屋

弥富市・津島市のことなら、
下記からご相談ください。

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スタッフSTAFF

渡邉 友浩

渡邉 友浩

この仕事は『ありがとう』が溢れています。お取り扱いする商品が...

田附 知拓

田附 知拓

愛知県稲沢市で生まれ育ってきましたので土地勘もあります。 地...

飯田 浩人

飯田 浩人

不動産のお仕事を通じていろいろな人とご縁がつながることが楽し...

金原 寛義

金原 寛義

お客様からの「ありがとう」が私のパワーの源です!

肥田 将也

肥田 将也

お客様のお話に耳を傾け、最適なご提案をさせていただきます!元...

石川 克哉

石川 克哉

間取・立地・価格・購入時期など、ご要望を1つ1つ丁寧に伺い、...

伊藤 広美

伊藤 広美

笑顔での対応を心がけています。 お気軽にご来店ください♪

大依 直美

大依 直美

お子様連れでもお気軽に物件探しをしていただけるようにキッズコ...

スタッフ一覧

お客様の声CUSTOMER

お客様の声一覧

稲沢市の魅力について!土地の探し方やポイントをご紹介 TIPS

土地の購入は、家族の未来を形にし、理想の暮らしを実現するための人生のなかでもとくに重要な決断です。
そのため、後悔しない選択をするには、正しい情報と手順をしっかり把握することが大切です。
稲沢市は、名古屋市や一宮市へのアクセスの良さと、自然環境と都市機能が見事に調和した住みやすい地域です。
また、広大な公園や地域行事の盛んなコミュニティなど、ご家族の方にも魅力的な環境が整っています。
今回は、稲沢市の魅力に加えて、土地探しの流れや成功させるためのポイントについてご紹介します!
最後に弊社の魅力についてもまとめていますので、最後まで読んでいただけると幸いです。

稲沢市の魅力

  • 地理的条件

    稲沢市は、名古屋市から約15km、一宮市から約10kmと非常に近い位置にあり、通勤や通学の利便性が抜群です。
    稲沢駅から名古屋市中心部の主要スポットである名駅までは電車で約20分、栄駅までは約30分、中部国際空港へも電車や車で約1時間とアクセス良好です。
    鉄道では、JR東海道本線の「稲沢駅」や名鉄本線の「国府宮駅」が主要ターミナルとして利用されています。
    そのほかにも、主要道路である国道155号などが整備されており、周辺には大型商業施設や飲食店が点在しています。
    さらに、名神高速や東海北陸自動車道へのアクセスも容易で、休日の遠出や物流にも適した立地です。

  • 生活の利便性

    稲沢市は日常生活に必要な施設が充実しています。たとえば、大型ショッピングモール「アピタタウン稲沢」では、スーパーマーケットから専門店まで幅広く揃い、家族での買い物が便利です。
    また、医療施設も充実しており、市内にはクリニックが多く、住民の健康を支える体制が整っています。
    とくに稲沢市民病院は救急医療にも対応しており、安心感のある暮らしを実現できるでしょう。
    さらに、公共交通機関の充実により高齢者でも移動が容易で、暮らしの利便性が高い地域といえます。

  • 自然とコミュニティ

    稲沢市は豊かな自然環境に恵まれています。
    とくに「平和中央公園」は広大な敷地に遊具エリアやランニングコースが整備され、家族連れや運動愛好者に人気です。春には満開の桜が咲き誇り、市内有数のお花見スポットとしても知られています。
    そのほかにも、地域行事が盛んで、「稲沢まつり」や「はだか祭」など、市民が一体となって楽しめるイベントが多数開催されています。
    こうしたコミュニティ活動は、住民同士のつながりを強め、地域の魅力をさらに引き立てています。

  • 子育て世代に優しい環境

    稲沢市は、子育て支援に力を入れている自治体です。市内には多くの保育園や幼稚園、小中学校があり、教育環境が
    整っています。
    特に、市全体の小・中学校では、学校教育ICT化推進計画が進められており、デジタル化が進む社会を見据え、児童生徒の「情報活用能力」の向上を目指しています。放課後児童クラブや学習支援事業が提供されており、共働き世代にも安心です。
    さらに、稲沢市は子育て支援サービスが充実しており、妊婦の方・新生児への給付金や高校生まで医療費無料になるなど、経済的な負担軽減を図る施策が多くあります。子育て世代にとって安心して暮らせる環境が整っているのは、稲沢市ならではの魅力です。

土地探しの流れ

土地探しは、理想の住まいを実現するための重要なステップです。
しかし、初めての方にとっては何から始めれば良いか分からないことも多いかと思います。
ここでは、土地探しの基本的なステップから購入後の手続きまでを解説します。
稲沢市を中心に考えたポイントも盛り込んでいますので、ぜひご参考にしてください。

  • 条件の整理

    まず、土地探しの第一歩は、自身の希望条件を明確にすることです。
    以下のポイントを整理しておきましょう。

    ●立地
    住むエリアを決める際は、職場や学校への通勤・通学時間を考慮しましょう。
    稲沢市では、名鉄本線やJR東海道本線の駅近エリアが通勤の利便性で人気です。
    また、静かな住宅街を好む場合は、稲沢市郊外のエリアも検討すると良いでしょう。
    ●広さ
    家族構成や将来的なライフスタイルを考慮し、必要な土地の広さを決めます。
    たとえば、小さな庭や駐車場を確保したい場合は50坪以上、広々とした庭を望む場合は100坪程度を目安にしましょう。
    ●予算
    土地代金に加え、税金や諸経費を含めた総予算を設定しましょう。具体的には、不動産取得税、登録免許税、固定資産税などの税金や、地盤調査費用、造成費用も考慮に入れる必要があります。

  • 資金計画

    土地購入における資金計画は、家計に大きく影響を与えるため慎重に行う必要があります。

    費用の内訳

    ●頭金と住宅ローン:頭金をいくら用意するかで毎月のローン返済額が変化する。
    ●諸費用:土地購入時には、不動産取得税や登録免許税などの初期費用が発生。
    ●追加費用:地盤調査や造成費、また必要に応じて上下水道の整備費も考慮することが大切。

  • 見学と調査

    希望の土地が見つかったら、現地を訪れて確認するのが重要です。
    実際に訪れた際は、以下のポイントに注目してチェックしてください。

    現地見学のチェックリスト

    ●交通量と騒音:騒音や安全性の観点から周辺の交通量は多すぎないか。
    ●日当たりと風通し:周辺にある建物が要因となって、日差しや風通しが悪くなっていないか。
    ●近隣施設の距離:学校、スーパー、病院など生活に必要な施設への距離はどのくらいか。
    ●地盤の状態:地盤が弱い土地は、建築費用が増加する可能性があるため、地盤調査の結果に問題が無いか。
    ●水はけの良さ:水はけは問題ないか。

    注意点:稲沢市では、駅近の便利なエリアと郊外の静かな住宅地で土地の特徴が異なるため、自分のライフスタイルに
    合ったエリアを選ぶことが重要です。

  • 契約と手続き

    土地購入の契約時には、以下の手続きや注意点を押さえておきましょう。

    契約時のポイント

    ●契約書の確認:土地の面積、所有権の移転と引き渡し条件、土地の価格や支払い期限などが正確に記載されているかを確認しましょう。
    ●建築条件付き土地:指定された建築会社で家を建てる条件が付いている場合があり、建築条件や施工スケジュールを確認してください。
    ●不動産登記:購入した土地の所有権移転登記を行い、正式に自分の名義にします。

土地探しを成功させるためのポイント

  • 長期的な視点で考える

    土地探しを成功させるためには、購入後の生活や将来の資産価値を見据えた視点が欠かせません。
    例えば、家族構成の変化やライフスタイルの変化に柔軟に対応できる広さや立地を選ぶことが重要です。
    稲沢市では、名鉄国府宮駅周辺のエリアが交通の利便性と生活環境のバランスが取れており、長期的に価値が維持されやすいとされています。
    さらに、周辺の開発計画やインフラ整備の状況も確認しましょう。
    たとえば、リニア中央新幹線の東京-名古屋間の開業に向け、国府宮駅周辺の再整備が計画されています。
    こうした情報を事前に把握することで、将来的に資産価値が高まる土地を選ぶことができます。

  • 地域情報を徹底的に調べる

    土地探しの際は、地域情報の徹底した調査が成功の鍵となります。弊社を活用することで、地域に特化した情報を得ることが可能です。例えば、稲沢市民病院や地元の人気学校が近いエリアは、子育て世代にとって安心感があります。
    また、交通量や騒音レベル、近隣の治安状況も見逃せないポイントです。
    具体的には以下のチェックリストを活用すると良いでしょう。

    ●近隣施設の距離(学校、スーパー、病院など)
    ●交通の便(駅やバス停までの距離、主要道路へのアクセス)
    ●地盤や水はけの状態(雨天時の見学がおすすめ)

    弊社では、こうした調査に役立つ情報を提供するだけでなく、見学時のアドバイスも行っています。
    「駅近で静かな環境を希望している」「子どもの通学に便利なエリアを探している」といった具体的な要望に応じた提案が可能です。

  • 専門家に相談する

    土地購入は一生に一度の大きな決断です。専門家に相談することで、法律的な問題や契約内容のリスクを回避できるだけでなく、自分では気づけなかった条件や可能性を発見することができます。
    例えば、弊社では、予算や資金計画を確認し、市場相場に基づいて適切なプランをご提案することで、近隣の住環境や将来的な価値を踏まえたアドバイスを提供しています。「隣地との境界線に問題がないか」「排水設備が整備されているか」といった細かいポイントまで丁寧に確認してもらえます。
    また、購入後のサポートも充実しており、「地域の生活情報を共有してもらえた」「契約時の不安をすべて解消してもらえた」といった声が多く寄せられています。こうしたプロのサポートを活用することで、安心して土地探しを進めることができます。

  • 弊社の魅力

    地域密着型の強み

    弊社は、稲沢市とその周辺に特化した地域密着型の不動産サービスを提供しています。この強みを活かし、購入者一人ひとりのニーズに応じたきめ細やかなサポートを実現しています。
    例えば、地元の詳細な情報や特性を基に、他社では見つからない掘り出し物件を紹介しています。特に人気のある国府宮エリアでは、通勤や通学に便利な物件を多く取り扱い、ファミリー層や単身者から高い評価を得ています。
    また、地元特有のイベントやインフラ情報も提供し、購入者が新しい環境にスムーズに馴染めるようサポートしています。「他では見つからなかった条件に合う土地を提案してもらえた」といった声も多く寄せられ、地域密着型の強みが
    購入者にとって大きな魅力となっています。

    提供サービスの詳細

    弊社では、土地探しが初めての方にも安心して利用できる各種サービスを提供しています。

    ●土地探しマニュアル:初心者向けに土地探しの手順や契約時の注意点、現地見学のチェックリストをわかりやすく解説。購入者の不安を解消するための実用的なガイドとなっています。
    ●過去の販売事例データ:成功事例を基に、購入者が具体的なイメージを持てるようにサポート。例えば、駅近物件を購入した投資家が安定収益を確保した事例や、広い庭付きの土地を購入した家族の体験談などが参考にできます。

    これらのサービスは、初めて土地を購入する方から経験豊富な投資家まで、幅広い層に対応しています。

    信頼できるサポート体制

    弊社の最大の魅力は、その手厚いサポート体制にあります。購入前のヒアリングから現地見学、契約時の詳細な説明に至るまで、専門スタッフが丁寧に対応。契約書の内容確認や登記手続きのサポートも行い、購入者が安心して進められるよう対応いたします。このような充実したサポート体制により、弊社は信頼できるパートナーとして多くの購入者に選ばれています。
    弊社の地域密着型の強み、初心者でも安心のサービス内容、そして信頼できるサポート体制。これらが揃った不動産会社だからこそ、理想の土地探しが実現できるのです。

まとめ

稲沢市は、名古屋市へのアクセスが便利で、豊かな自然や子育て世代に優しい環境が揃った住みやすい地域です。本記事では、土地探しのポイントや流れを通じて、稲沢市の魅力と土地購入の具体的な方法を詳しくご紹介しました。
地域密着型の弊社は、これまでに多数の土地取引をサポートし、多くの購入者から「安心して任せられる」と高い評価を得ています。とくに、地域密着だからこその情報量を活かした提案力が強みです。購入のご相談から、ご契約・引き渡しまで、理想の土地探しを全面的にサポートいたします。
現在、リニア開業により地域の開発計画が進行中で、地価上昇が期待される今が土地購入の絶好のタイミングです。まずは弊社のウェブサイトをチェックし、無料相談をお申し込みください。理想の土地で、新しい生活をスタートさせる第一歩を踏み出しましょう!