【稲沢市の土地】 170坪超の広大な敷地！建築条件なし・更地渡しの売土地
【稲沢市平和町】
170坪超の広大な敷地！建築条件なし・更地渡しの売土地
愛知県稲沢市平和町東城郷内にて、ゆとりある暮らしを叶える170.23坪（562.77㎡）の広大な売土地が登場しました！ 価格は1,790万円、坪単価は約10.5万円と、コストパフォーマンスにも優れた注目物件です。
「広い庭付きの一戸建てを建てたい」「二世帯住宅を検討している」「平屋でのんびり暮らしたい」という方に最適な、
開放感あふれる住環境が整っています。
＜物件概要＞
物件名： スマイルガーデン稲沢市平和町東城Ⅱ
所在地： 愛知県稲沢市平和町東城郷内
価格： 1,790万円
土地面積： 562.77㎡（170.23坪）
権利・地目： 所有権 / 宅地
都市計画・用途地域： 調整区域 / 指定無
建ぺい率 / 容積率： 60% / 200%
設備： 電気、上水道、側溝、都市ガス、農業集落排水（※ライフラインの整備状況により別途費用が必要となる場合があります）
＜本物件の主要アピールポイント＞
① 170坪以上の広大な「平坦・整形地」＆「更地渡し」
敷地面積はゆとりの170坪超。周囲は閑静な住宅街で、土地の形状も扱いやすい「整形地・平坦地」です。現在は「更地」となっており、解体
費用などの余計なコストをかけずにスムーズに建築へと進められます。
② お好きなハウスメーカーで建てられる「建築条件なし」
本物件は「建築条件なし」の土地です。特定の建築会社に縛られることなく、ご自身が選んだハウスメーカーや工務店で、こだわりの注文住宅を自由に設計・建築していただけます。
③ 北・南の2面道路に接道！
北側（公道幅員約4.0m、間口約18.03m）および南側（公道幅員約2.6m、間口約20.98m ※セットバック要）の2つの公道に接しています。日当たりや風通しの確保はもちろん、間取りのレイアウトや駐車スペースの配置にも柔軟に対応できるのが魅力です。
周辺環境とアクセス
名鉄津島線「勝幡駅」まで徒歩18分（約1,430m）。閑静な住環境でありながら、日常生活に必要な利便施設が徒歩圏内に揃っています。
お買い物も便利
ファミリーマート 愛西勝幡店：徒歩8分（約640m）
ヨシヅヤ 愛西勝幡店：徒歩15分（約1,160m）
MEGAドン・キホーテ UNY 勝幡店：徒歩19分（約1,520m）
公共施設・その他
大垣共立銀行 佐織支店：徒歩16分（約1,250m）
佐織勝幡郵便局：徒歩19分（約1,500m）
通学エリア
三宅小学校：徒歩20分（約1,580m）
平和中学校：徒歩29分（約2,250m）
【お問い合わせは不動産トータルサポートまで】 本物件は「売主」物件につき、詳細な仕様や現地見学のご相談など、どうぞお気軽にお問い合わせください。（株式会社不動産トータルサポート / TEL: 0567-22-5665）
