【2025年】独身で一戸建てを購入するメリットは？デメリット・選び方のポイントも解説

一戸建ては、子どもがいるファミリーや親と同居する方から人気があるタイプの住宅です。
この一戸建てにはさまざまなメリットがあり、ファミリーだけでなく独身の方からも高い人気があります。
そこで今回は、一戸建て購入をお考えの独身の方に向けて、一戸建てのメリット・デメリットとともに、物件選びのポイントを解説します。

この記事の執筆者

このブログの担当者 肥田将也　

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宅地建物取引士、損害保険募集人

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独身で一戸建てを購入するメリット

現在独身で一戸建ての購入を迷っているならば、どのようなメリットがあるのかをチェックしてみましょう。

メリット①静かな環境が手に入る

賃貸アパートや分譲マンションといった集合住宅では、周囲の住戸に気をつかって生活することになります。
上の階からの足音・ものを落とす音で騒音に悩まされやすいほか、左右の住戸からは壁越しに話し声やテレビの音などが聞こえることがあります。
一方で、一戸建てを購入した場合、こうした騒音に悩まされにくく、静かな環境が手に入ることがメリットです。
騒音面で周囲に気兼ねする必要がなくなるだけでなく、エレベーター・駐車場といった共有スペースで待ち時間が発生することがなく、一戸建てならば自由に過ごせます。

メリット②趣味を楽しめる

独身生活を送っている方のなかには、自由な時間を趣味のために使いたいと考える方が多くいらっしゃるでしょう。
このように、趣味を満喫したい方にとって、周囲を気にせず趣味を楽しめることが、一戸建てのメリットです。
趣味のなかには、ギター・ピアノの演奏やDIYなど、大きな音が出るものがあります。
一戸建てであれば、隣近所と一定の間隔が空いていることから、比較的騒音が周囲の迷惑になりにくく、趣味を楽しめます。
また、アパート・マンションで飼育が禁止されている大型犬との生活を楽しみたい方や、ガーデニングを趣味にしている方にとっても、庭のある一戸建ては魅力です。

メリット③土地の資産価値がある

一戸建てを購入した場合、建物・土地それぞれを所有することになります。
建物については、築年数が古くなるほど資産価値が低下し、最終的には資産価値がなくなるのが一般的です。
しかし、一戸建てにある土地については、劣化するものではなく資産価値を保てることがメリットです。
将来的に介護施設などへの入所を考えている場合、土地を高く売れるならば、老後資金として活用できます。

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独身で一戸建てを購入するデメリット

独身で一戸建ての購入をお考えならば、メリットだけでなくデメリットにも目をとおしておきましょう。

デメリット①保険料が高い

一戸建てに住む場合、火災保険・地震保険といった建物に対する保険料が高くなることがデメリットです。
一戸建てとマンションを比較した場合、木造で面積の広い一戸建てのほうが、保険料が高くなります。
住宅ローンにくわえて毎年10万円ほど保険料が必要になりますので、一戸建てを購入する場合には予算を考えることが大切です。
家族と一緒に住んでいれば保険料を折半できますが、独身ならば保険料を1人の収入でまかなわなければなりません。

デメリット②ご近所付き合いが面倒

一戸建てで生活する場合、ご近所付き合いが面倒に感じられることがデメリットです。
一戸建ての住人には、回覧板・ゴミ置き場の掃除当番・自治会の役員といった作業があります。
マンションであれば、回覧板・ゴミ置き場の掃除当番などはなく、マンション管理組合の役員があるのみとなるのがほとんどです。
一戸建ては、マンションと比較して自分に割り振られる役割が多く、ご近所付き合いが必要になることがデメリットです。
コミュニケーションが面倒に感じられるだけでなく、仕事などで忙しい方は時間の確保が難しくなることがあります。

デメリット③自分で家を管理する必要がある

一戸建てを購入した場合、家の管理は自分でおこなわなければならないことがデメリットです。
マンションであれば、管理会社が共用部の清掃・蛍光灯の交換など日常の管理をしてくれます。
しかし、一戸建てでは、こうした管理作業を自分でおこなうことになります。
暖かくなれば庭木・雑草が伸びてしまいますので、庭の手入れが必要です。
また、屋根・外壁などのメンテナンスも、自分で計画的におこなう必要があります。
さらに、防犯・防災について、自分で対策を考えることになります。
マンションであれば、各所に防犯カメラが設置されているほか、各住戸にはカメラ付きインターフォンが設置されているのが一般的です。
購入した一戸建てにこうした設備がなければ、別途自分で導入を考えなければなりません。

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独身で一戸建てを購入する場合のポイント

メリット・デメリットを把握したうえで一戸建てを購入するならば、物件選びのポイントを把握しておきましょう。

ポイント①生活しやすい立地を選ぶ

独身で一戸建てを購入する場合、生活のしやすい立地を選ぶことがポイントです。
毎日駅を利用して通勤しているならば、駅まで歩いてアクセスできる立地か、バス停の近くの立地などが良いでしょう。
また、夜遅くまで仕事をしている方は、周辺に遅くまで営業しているスーパーマーケットがあることも大切なポイントです。
自炊をされないならば、手軽に食事を済ませられる飲食店が充実しているかを物件選びで重視してみましょう。

ポイント②老後の住みやすさを考える

一戸建ては、購入したら気軽に売却できないことに注意しましょう。
多くの場合、購入した一戸建てにそのまま住み続け、老後の生活を送ることになります。
そのため、現在の住みやすさだけでなく、老後の住みやすさを考えることが、一戸建て選びのポイントです。
室内のバリアフリー化は後からリフォームなどで対応できますが、注文住宅を購入する場合は、現時点である程度バリアフリーを意識すると良いでしょう。
具体的には、段差のないフラットな入口・車椅子を利用できる広い廊下・軽い力で操作できる引き戸などが取り入れたい設備です。
また、道路と玄関に高低差があり、階段を昇らなければならない一戸建てには注意が必要です。
老後の生活を考えると、道路と玄関がフラットで、階段などがない立地が良いでしょう。

ポイント③資産価値を考える

独身の方が1人の経済力で一戸建てを購入する場合、できるだけ予算を抑えたいと考えるかもしれません。
しかし、老後のための資産形成を考慮するならば、資産価値のある物件を選ぶことがポイントです。
将来にわたり資産価値が保たれやすいのは、耐久性の高い建物・利便性の高い立地などの一戸建てです。
木造よりも鉄筋コンクリート造の建物のほうが寿命は長く、築年数が古くなっても価値が下がりにくくなります。
さらに、駅の近く・大型の商業施設の近く・再開発が進むエリアなどは、将来的に資産価値が上がる可能性があります。

ポイント④住宅ローン減税の利用条件

一戸建てを購入するにあたり住宅ローンを利用する場合、住宅ローン減税の利用条件を満たすかどうか確認することがポイントです。
住宅ローン減税には、新築ならば床面積が50㎡以上であり、半分以上を居住区域として利用するといった条件があります。
新築でコンパクトな一戸建てを購入する場合や、半分以上を仕事場として使う場合には、住宅ローン減税の対象にならないことが注意点です。
中古一戸建てであれば、一定の耐震性能があることや築年数などに住宅ローン減税利用の条件が定められています。

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まとめ

独身で一戸建てを購入する場合、騒音などでトラブルになりにくく土地に資産価値があることがメリットです。
ただし、火災保険などの保険料が高額になることや、ご近所付き合いが面倒に感じられるデメリットには注意しましょう。
物件選びでは、住みやすい立地か・老後に暮らしやすいか・資産価値はあるかなど、いくつかのポイントを把握してみてください。