【2025年】転勤族が一戸建てを購入するタイミングは？気をつけるポイントも解説

長く住むための一戸建てを購入したいと考えていても、転勤が多く、購入を迷うことは珍しくありません。
転勤が多い転勤族の場合、一戸建ての購入をおすすめできるタイミングがいくつかあります。
そこで今回は、転勤族におすすめの一戸建ての購入タイミングのほか、一戸建ての購入で気をつけるポイント、一戸建てを購入するメリットを解説します。

転勤族が一戸建てを購入するおすすめのタイミング

自分や家族が転勤族の場合、一戸建て購入にはいくつかの適したタイミングがあります。

タイミング①出産

転勤族であるかどうかに関わらず、出産または妊娠のタイミングで一戸建てを購入する場合があります。
このタイミングで一戸建てを購入する理由として挙げられるのが、安心して子育てできる環境を用意するためです。
アパートなどの賃貸物件に住んでいると、比較的壁が薄く、子どもの泣く声が周囲に迷惑をかけてしまうのではないかと気になり、大きなストレスになることがあります。
また、セキュリティ設備が整っていないアパートでの子育てに対して、不安を抱く方もいらっしゃるでしょう。
転勤族であっても、出産のタイミングで一戸建てを購入しておけば、ストレスを感じることなく安定した環境での子育てが可能です。

タイミング②子どもの入園前

子どもの成長に合わせた一戸建て購入をおすすめできるタイミングが、保育園・幼稚園への入園前です。
保育園・幼稚園への入園前には、公園や児童館などで顔を合わせる程度の友だちができますが、保育園・幼稚園に入園した後は、これよりも一歩進んだコミュニティの形成が始まります。
子どもに安定したコミュニティづくりの基盤を与えるために、保育園・幼稚園への入園前に一戸建てを購入するのがおすすめです。
保育園・幼稚園に入園してから家族とともに引っ越すことになると、友だちとの別れなど、子どもにとって大きなストレスが発生することに注意しましょう。

タイミング③住宅ローンの年齢制限前

住宅ローンを借りる場合、定年までに完済できなければ、審査にとおらないことがあります。
したがって、一戸建ての購入は、定年までにローンの完済ができる年齢制限前とするのがおすすめです。
70歳までの完済を求められると考えた場合、返済期間30年の住宅ローンを組むと、借り入れタイミングは40歳までとなります。
このように、購入したい一戸建ての価格と毎月出せる返済金額から返済プランを考えて、何歳までであれば住宅ローンを組めるか考えてみましょう。

タイミング④定年退職

子どものいない夫婦やシングルで転勤生活を楽しんでいる方の場合、定年退職を機に一戸建ての購入を考えてみても良いでしょう。
定年退職後に一戸建てを購入するメリットは、自分の好きな場所に住まいを持てる点です。
買い物や通院のしやすさに重点を置き、都市部に一戸建てを購入するのはもちろんのこと、転勤生活のなかでとくに気に入った場所で田舎暮らしを楽しめます。
また、預貯金と退職金で一戸建てを購入すれば、住宅ローンを組まずに済むこともメリットです。

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転勤族が一戸建てを購入するにあたり気をつけるポイント

転勤族が一戸建てを購入する場合、いくつか気をつけるポイントがあります。

ポイント①家族の希望を調整する

夫婦や子どもを含む家族で住むための一戸建てを購入する場合、どこに住むかについて、家族の希望を調整することが気をつけるポイントです。
とくに、夫婦それぞれの実家が離れている場合、お互いが自分の地元に一戸建てを購入したいと考えることがあります。
小さな子どもがいる家族であれば、子育てをサポートしてもらいやすいことを理由に、妻側の実家近くに一戸建てを購入したいとの希望が出やすくなるでしょう。
また、夫側が長男などの場合には、親の老後が心配になり、親の近くに住みたいと考えるかもしれません。
2人の実家の中間やアクセスしやすい場所など、家族がそれぞれ納得できる場所を考えることが大切です。

ポイント②賃貸物件に活用できないことがある

転勤族の方のなかには、一戸建てを購入後転勤が決まったら、第三者に賃貸物件として貸し出せば良いと考えている方がいらっしゃるかもしれません。
賃貸物件として活用できれば家賃収入を得られますが、状況によっては活用できないことに気をつける必要があります。
賃貸物件として活用できないのは、住宅ローンの完済前のタイミングです。
住宅ローンとは、契約者が住む安定した住まいの確保のために存在することから、金利が低いことに特徴があります。
住宅ローンの返済中に賃貸物件として貸し出すと、ルール違反となり、一括返済を迫られるリスクがあります。
賃貸物件としての活用をお考えならば、金利の高い不動産投資用ローンなどへの借り換えが必要です。

ポイント③家賃補助のメリットを考える

転勤族が転勤中に賃貸物件に住む場合、勤務先から家賃補助を受けられるのが一般的です。
勤務先によっては、家賃の自己負担がほとんどないほど、多額の家賃補助を受けられることがあります。
しかし、一戸建てを購入した場合、家賃補助と同等の住宅手当が受けられなくなることに注意が必要です。
家賃補助などのメリットを考慮したうえで、一戸建てを購入するかどうかを考えてみましょう。

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転勤族が一戸建てを購入するメリット

転勤族だと、一戸建ての購入自体に魅力を感じないかもしれません。
転勤族であっても、一戸建ての購入にはいくつかのメリットがあります。

メリット①土地が資産になる

毎月家賃を支払って賃貸物件に住んだとしても、その部屋が自分の資産になることはありません。
一方で、一戸建てを購入した場合、その不動産が資産になることはメリットです。
一戸建てのなかでも、経年劣化する建物部分の価値は減っていきますが、土地についてはその価値が減ることはありません。
利便性の高いエリアや再開発が進むエリアに一戸建てを購入すれば、将来的に高い資産価値が生まれる可能性があります。
転勤族でも、不動産を活用して資産形成が可能になることは、賃貸物件にはないメリットです。

メリット②余裕を持って住宅ローンを返済できる

転勤族の場合は、一戸建てを購入するタイミングに悩むことが多いものの、早い時期に購入を決断すれば、余裕を持って住宅ローンを返済できることがメリットです。
定年までに住宅ローンを完済することを考えると、早い時期に購入するほど毎月の返済負担が減らせます。
また、早い時期での一戸建て購入には、子どもに安定した環境を提供できるメリットもあります。

メリット③老後の住まいを確保できる

賃貸物件で長く暮らしている場合、老後に部屋を借りにくくなる可能性があります。
とくに、収入が不安定だと判断されると、老後を過ごす場所に困ることになりかねません。
この点において、あらかじめ一戸建てを購入しておけば、老後の住まいを確保できることがメリットです。
自分が所有する一戸建ては入居に審査がないため、老後でも問題なく暮らせます。
定年退職までに住宅ローンを返済している場合には、年金のなかから家賃を捻出する必要がなく、比較的余裕のある生活を送れるでしょう。
自分が所有する一戸建てであれば、年齢とともにバリアフリー化するなど、理想の家に変えやすいこともメリットです。

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まとめ

転勤族が一戸建てを購入するタイミングとしておすすめなのは、出産・定年前などです。
転勤族が一戸建てを購入する場合、家賃補助のメリットを考えることや、住宅ローン完済前には賃貸物件として活用できないことが注意点です。
早い時期に購入すれば、住宅ローンの負担が少ないこと・土地が資産になることなど、転勤族が一戸建てを購入するメリットもチェックしてみてください。